Campo productivo de 27 hectáreas ubicado en General Alvear, Mendoza, completamente equipado para explotación agrícola y ganadera. El establecimiento se encuentra en funcionamiento, con infraestructura operativa, sistema de riego integral y maquinaria incluida. La propiedad presenta condiciones técnicas y productivas consolidadas para desarrollo intensivo y diversificado.

Ubicación

Ubicado en General Alvear, Mendoza, a solo 6 km de la ciudad y con acceso directo sobre asfalto. La cercanía al centro urbano permite rápida conexión con servicios, proveedores y vías de comercialización.

Superficie

La propiedad cuenta con una superficie total de 27 hectáreas, totalmente niveladas, sembradas y con capacidad de riego en el 100% de la superficie.

Construcciones

• Casa principal con 4 habitaciones, 2 baños, cocina, comedor, lavandería y garage con parrilla.
• Equipamiento de confort con 6 tiros balanceados, aire acondicionado y Zeppelin YPF.
• Departamento para empleado totalmente equipado con cocina, calefón, estufa y mobiliario.
• Galpón de depósito, galpón de herramientas y galpón de bombas.
• Corral con capacidad aproximada para 400 animales.

Características del terreno

Campo totalmente nivelado y apto para producción agrícola y ganadera intensiva. Actualmente posee cultivos de alfalfa, avena, maíz y sorgo, además de frutales como membrillo, uva, ciruela, durazno, granada y manzana. También desarrolla producción orgánica de laurel, romero, mentas y plantas aromáticas y ornamentales. La totalidad del establecimiento cuenta con aptitud de riego y explotación diversificada.

Servicios

• Derecho de riego para la totalidad de la superficie.
• Perforación de 12” a 140 metros.
• Bomba sumergible de 200.000 lts/h con motor trifásico de 30 HP.
• Bomba sumergible de 30.000 lts/h.
• Bomba sumergible en corral de 20.000 lts/h.
• Sistema de riego por aspersión fijo y móvil.
• Parque de riego subterráneo.
• Luz monofásica y trifásica subsidiada.
• Instalación eléctrica subterránea.
• Internet y conectividad completa.
• Sistema de cámaras de seguridad y alarma instalada.
• Alambrados perimetrales e internos nuevos.

Uso sugerido

La propiedad resulta apta para producción ganadera intensiva, agricultura bajo riego, emprendimientos agroecológicos y explotación rural diversificada. La infraestructura instalada, el equipamiento agrícola y el sistema hídrico permiten continuidad operativa inmediata y potencial de expansión productiva.

Un establecimiento rural integral, con infraestructura completa, capacidad operativa inmediata y excelente ubicación estratégica en General Alvear.