Finca vitivinícola de 405 hectáreas ubicada en Las Paredes, San Rafael, Mendoza, con viñedos premium en producción, infraestructura operativa y amplio potencial de expansión. La propiedad combina producción vitivinícola consolidada, disponibilidad de tierras aptas para nuevos desarrollos y una ubicación estratégica con excelente accesibilidad. Su entorno y condiciones agroclimáticas la posicionan como una alternativa destacada para proyectos productivos, turísticos y de inversión.

Ubicación

Ubicada en el distrito de Las Paredes, San Rafael, Mendoza, con cercanía estratégica al Aeropuerto de San Rafael y rápido acceso a la Ruta Nacional 40. La finca cuenta con accesibilidad favorable para logística, producción y futuros desarrollos inmobiliarios o turísticos.

Superficie

La propiedad posee una superficie total de 405 hectáreas, distribuidas en 60 hectáreas de viñedos en producción, 140 hectáreas listas para nuevos cultivos y 200 hectáreas adicionales con monte bajo aptas para futuros desarrollos agrícolas, ganaderos o turísticos.

Producción

• Viñedos en plena producción con variedades Merlot, Malbec, Syrah, Cabernet Sauvignon y Tempranillo, entre otras.
• Producción orientada a vinos premium y espumantes de alta calidad.
• Plantaciones protegidas con cobertura de telas antigranizo para resguardar la producción y mantener estándares de calidad.

Sistema de riego

La finca dispone de abastecimiento de agua permanente las 24 horas mediante el Río Diamante. Cuenta con una represa artificial principal con capacidad aproximada de 12 millones de litros, destinada al sistema de riego por goteo. Además, se encuentra proyectada una segunda represa cercana al ingreso para optimizar la distribución hídrica. El sistema de conducción y distribución fue recientemente renovado en hormigón, mejorando la eficiencia y valorizando la infraestructura existente.

Infraestructura

• Vivienda destinada al administrador de la finca.
• Galpón de 150 m².
• Equipamiento agrícola completo, incluyendo tractores, fumigadoras y arados.
• Instalación de telas antigranizo sobre las plantaciones.
• Cantera de áridos con potencial de generación de ingresos complementarios.

Producción y proyección

La producción anual actual se estima entre 500.000 y 800.000 kg de uva, con posibilidad de alcanzar hasta 1.000.000 kg mediante la incorporación de nuevas hectáreas cultivadas. Las características climáticas de la región, especialmente su amplitud térmica, favorecen la obtención de uvas de excelente calidad para elaboración de vinos premium y espumantes.

Potencial de desarrollo

La propiedad presenta condiciones favorables para proyectos de turismo rural, cabañas, hotel boutique, desarrollo de country privado o ampliación de superficies cultivadas. También resulta apta para proyectos ganaderos tipo feedlot o subdivisiones destinadas a loteos, aprovechando su ubicación estratégica y facilidad de acceso.

Una propiedad de gran escala y versatilidad, con infraestructura productiva consolidada y excelentes perspectivas de desarrollo agrícola, turístico e inmobiliario en una de las zonas con mayor proyección de San Rafael.